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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高風亮節
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.197 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.904 坪
- 附屬建物面積：5.121 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視停車與整修預算而定
此物件位於台中西區核心地段，擁有極佳的生活機能與文化氛圍，對於重視通學、購物便利性以及需要大空間的家庭而言，是一個高品質的居住選擇。43 坪的總坪數搭配約 26% 的公設比，使得室內實用空間相當寬敞，10 樓的樓層也避開了噪音與隱私疑慮。
然而，買房前請務必評估以下兩點：一是車位問題，市中心無車位意味著您需額外負擔租車位成本或購買困難，這將是長期開支；二是屋齡 28 年的硬體狀況，雖然公設比低，但建議聘請專業檢驗人員檢查管線與防水狀況，預留足夠的整修預算。若您能接受老屋特性並規劃好停車方案，此物件在自住與保值上均具備不錯優勢。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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房仲電話：0968-671183
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
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